公积金贷款可贷额度取三条件最小值

　　虽然广州住房公积金管理中心规定夫妻双方共同申请公积金贷款的最高贷款额度可达到80万元，但是在实际操作中，不少市民并不能申请到这个额度。那么对于每个具体个案来说，住房公积金贷款的最高可贷额度究竟是多少，应该如何计算？

　　记者昨日从广州住房公积金管理中心发布的新版住房公积金贷款业务指南中获悉，住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。同时超过两人或以上的职工申请购买同一住房的，公积金贷款合同的最高额度也同样不能超过80万元。 

　　（记者 赖伟行）

　　公积金贷款可贷额度三条件

　　1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度 

　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　2.按照贷款最高限额计算的可贷额度 

　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 

　　3.按照贷款比例计算的可贷额度 

　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。