欧维思品牌鞋业折扣店选址要决

欧维思品牌鞋业折扣店选址要决

选址要求：

1、渠道要求：人流密集的繁华街道、销售较好的大型商场、步行街等商圈；

2、区域要求：鞋业、服饰、化妆品、流行饰品区、大型社区、学校附近或人口密集区；

3、位置要求：正面或者侧面面对主通道，人流量大，消费者能够第一时间看到欧维思店铺或者专柜标志，不可被竞争品牌阻隔；

4、装修要求：统一形象、统一风格；

5、面积要求：20平米以上，理想面积在50平米以上；

一般来说，好的店址都有一些共同的特点，可以对下面几个地区做重点考察和选择：

1、商业活动频率高的地区

 　　这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。对于鞋业来说，鞋的流行趋势很快，商业活动频率高的地区对欧维思店址的选择来说是绝佳的地点。

2、人口密度高的地区

　　在居民区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们光顾店铺的频率相对高，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客，对于选择卖哪种款式或类型的鞋比较容易。而且，由于人口的流动量都很大，容易掌握每天的销售额，因此销售额不会骤起骤落，可以保证欧维思折扣店稳定丰厚的收入。

3、客流量多的街道

欧维思折扣店处在这类街道上，客流量大，光顾本店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还要考虑到一些地形或交通的影响，来选择最优地点。对于一些客流量多，但因为是交通要道，客流都是上下班的地方，则不是欧维思折扣店址很好的选择。

4、交通便利的地区

　　只有交通便利，顾客才愿意光顾。一般来说，附近有汽车站，或者顾客步行不到２０分钟的路程可以到达的店铺是最好的。

5、人们聚集或聚会的场所

　　如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛，就有更多的成交机会。只要能购进款式独特的流行鞋，人们就会因在别的地方买不到而买下它。而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人，他们追求时尚的心理很强，所以，在这些地方开一家时尚鞋店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。另外，在学校附近以及人气旺盛的旅游景点开店也是很好的选择。

6、鞋店铺聚集的街区

　　对于鞋类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类鞋的店铺很多，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。　

　一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高。店主不要被较高的房租吓倒，而要认真分析投入这笔资金能带来多大效益。一般只要开店构思对了，都是高投入高回报，所以要舍得在店址上投资，俗话说得好：“舍得了孩子就套得住狼！”

　　开店方位有讲究。方位是指店铺正门的朝向，这与当地气候相关，并受到风向、日照时间等因素的影响。在南方城市，面向西的店铺会有日晒，在夏季若无空调，会因炎热而不利于顾客进店。在北方城市，面向西北的店铺较容易受寒风侵袭，也不利于顾客入店购物。这些因素都会给店铺经营带来很大影响，在选择店铺地理位置时应当充分注意。

欧维思品牌鞋业折扣店官方网站：http://www.owss.cn