农民房　你不是农民知道多少

　　现在农民房这个词的出镜率蛮高的吧，一般人都会想到很赚钱.地主.地主婆坐着收大把的钱，可是不是农民的你又知道多少。

　　在杭州，一幢农民房因装修不同，一般造价也会有差异，少的二.三十万多的上百万。上百万的肯定是有钱人　造房子为个人享受、居住暂且不说。很多人都知道现在的农民房用与出租，收入很高，电费很高看不惯．那么仔细来分析一下．

　　首先房子的造价二.三十万，面积一般１００左右每层共４-５层．这个面积跟价格比对于商品房来说简直不能相提并论．但是作为房主的农民来说是一个很大的负担．农民么主要是靠种地的，四季劳作，没有休息日可言，收入不稳定．冬天的时候也需要半夜起床准备要卖的蔬菜．杭州的土地并不多．农民每人分得的土地并不多一家可能就只有２-３亩，在外省一亩地的年产量大概是几百到上千元（以前在成都上学的时候老师在上课时提到过这个问题，有的同学说是３００元其他不同省的同学说的也相差不多）在杭州这个数字大概是亩产１万吧（杭州的城中村，而且是近两年情况较好的时候除去地域因素外，个人认为与当地农民的加倍勤劳和努力是分不开的）．这样算下来的话一户农民一年的收入大概是２-３万（这还是近年农产品价格上涨的情况下）除去一家的开销，一年能存的钱并不多，要存起２０-３０万需要十几年到几十年的时间．一般造房子的时候，都会问亲戚借钱．

　　造房子大约需要一年的时间，一年内全家可能就挤在一个小房间里，有时候是临时搭建的棚里面冬天漏雨，夏天蚊虫造反（因为造房子的材料都是露天放置在宅地上的，需要人看管，一般都住在边上不搬走）由于人口和家具的众多，比一般的租房者居住要拥挤的多，环境也差的多．

　　房子造好以后，能马上租出去的当然最好，要是空个几个月则是很锻炼房东心理是的事情．

　　房子租出去了以后还有很多麻烦，有的租户比较好，按时交房租．习惯也比较好，遇到这样的当然大家高兴．要是遇到个别的就头都大了．房租拖着不交的，半夜回家把楼板踩的贼响的，垃圾乱扔的，公共资源不爱护的．一边刷牙一边开着水龙头，看着水从脸盆里满出来也不关的，没事恶做剧的把过道里用的上用不上的灯都开一晚上的．房东的东西就不会爱护的，等搬走的时候去收拾客房的时候那窗帘上可能就是厚厚的一层灰，墙上多了很多黑色的不明物．房东经常还要做做免费物管什么的．

　　农村的房子一般都是一个月一交的，收的押金一般也会很高，租房不具有很大的稳定性，价格相对与市区的房价应该说是便宜很多，对于刚工作或者外来的人员比较能接受．

　　房东一般原来都是农民，除了房子出租，其他收入并不高，即便一年有１０万的租金收入，平均一下家庭人员还是追不上杭州每年的人均ＧＤＰ．何况开始的几年都需要把所欠的债务还清，等到稳定的几年以后可能就要拆迁了．一般城市里的人都觉得拆迁不错，有钱又有钱分．但是对于农民来说失去了土地，就没有了收入来源．所分的房因为人口较多，除了自己居住以外能多于的用于出租增加收入的就少很多了．

　　农民对于人家的话不做解释，很多是因为现在的居住环境比原来的好的多，更多的农民是憨厚．知足的．

　　（个人看法，只是说说我家的情况和看到的周围情况）